「今は建築費が高すぎる。落ち着くまで待った方がいいのでは？」
現在、ナフサ（粗製ガソリン）不足の影響で建築資材の生産がストップし、現場が混乱しています。その不安から、家づくりを先延ばしにしようと考えている方は少なくありません。
しかし、現場の最前線にいる建築士として、私はあえて厳しい現実をお伝えします。 「待てば安くなる」という保証は、どこにもないのです。
1. 卵の価格と、住宅の価格はつながっている
スーパーで卵の値段を見てみてください。以前よりずっと高くなっていますよね。 鶏の餌となる穀物を作るには肥料が必要で、種をまき、収穫し、輸送する……そのすべての工程に石油が関わっています。
建築資材も全く同じです。 ナフサ不足が解消されたとしても、一度上がった物流費や人件費が元の水準まで下がることは、過去の歴史を振り返ってもまずありません。
今の300円の卵が、3年後に600円になっていてもおかしくない世界。 その時、住宅の価格だけが下がっていると、本当に思えるでしょうか？
2. 「新築」一択ではない、資産防衛の考え方
もし、あなたがまだ土地を持っていないのであれば、選択肢を広げてみてください。 新築だけでなく、「マンション」や「中古物件」の購入を検討するのも、立派な戦略です。
- ナフサの影響を受けない： 中古物件は「現時点の売買価格」で取引されます。これから作る新築のように、工期遅延や資材高騰の追加リスクに怯える必要がありません。
- 時間は資産： 新築が完成するまで1年、2年と待つ間に払う家賃は、自分の資産にはなりません。それは単に「大家さんの生活費」として消えていくだけです。
3. 「5,000万円」で買ったものが「1億円」になる可能性
将来を100％確約することはできません。ですが、インフレが加速する世界では、**「現金を持っているより、現物（不動産）を持っている方が強い」**のは鉄則です。
例えば今、5,000万円で中古物件やマンションを買ったとします。 3年後、あらゆる物価が倍になっている世界では、その物件が1億円の価値を持っていても不思議ではありません。仮に建物が古くなっても、土地の価値が上がれば、買った時より高く売れることさえあり得るのです。
逆に言えば、「安くなるまで待とう」と3年間何もしなかった人は、3年後には手が届かないほど値上がりした物件を眺めることになるかもしれません。
まとめ：今、動ける人が「資産」を守れる
もちろん、家計がギリギリでリスクを許容できない方は、今は待つべきです。 しかし、少しでも余力があるのなら、新築であれ中古であれ、**「今、この瞬間の価格で不動産を手に入れること」**が、将来の自分と家族を守る最大の防衛策になります。
大切なのは、「いくらで買えるか」ではなく、「将来いくらの価値になるか」です。
次回は、それでも**「どうしても新築を諦めたくない！」という方へ、裏技をお話しします。
【追記：新規ご相談の受付再開について】
いつも当設計事務所のブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。
これまで、一組一組のお客様と全力で向き合う責任のため、新規の設計受付を一時停止しておりました。しかし、現在進行中のプロジェクトとの調整が整い、2026年5月頃から設計に着手できるスケジュールが確保できました。
つきましては、「平屋住宅」の設計をご希望の方に限り、限定的に新規ご相談の受付を再開いたします。
「沖縄の地価高騰に負けない、資産価値の高い平屋を建てたい」
「小さくても、開放感のある平屋で暮らしたい」
そんな想いをお持ちの方は、ぜひホームページのお問い合わせフォームよりご連絡ください。責任を持って一棟一棟向き合うため、今回も少数限定での募集となりますが、いつもブログを通じて私たちの家づくりに共感してくださる方との出会いを楽しみにしております。
個人ブログでは面白おかしく、沖縄あるある 住宅事情 を発信しております。
興味がありましたら見てみてください。
スケルトンがお客様に提案する設計
私たちの設計事務所では、デザインだけでなく、家族の生活を中心に考えた家づくりを心がけています。
- 無駄のない選択: お客様のご要望をしっかりとお聞きし、本当に必要なものだけを取り入れたシンプルで機能的な設計を行います。
- 生活スタイルに合わせたデザイン: 家族それぞれの生活スタイルを尊重し、その声を反映させたデザインを提供します。
- 子どもと親の視点を考慮: 子どもたちや親の実年齢を考え、安全で使いやすい空間を設計します。
- 趣味を引き立たせる: 家族の趣味やライフスタイルを引き立たせるデザインを提案し、個性豊かな住まいを実現します。
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- 耐震性と省エネ性: 高い耐震性と省エネ性を兼ね備えた、安全で環境に優しい住まいを提供します。
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